Vente divers 299 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

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3 437 €/m²
1 balcon

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Description

Dans une résidence fermée et entièrement sécurisée datant de 2016, découvrez ce splendide duplex de 87 m2, prolongé par une terrasse de 31 m2 et d'un rez-de-jardin privatif de 32 m2. Idéalement situé dans le quartier d’Ovalie, à deux pas de la nouvelle ligne de tramway 5, vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant proche des commerces, supermarchés et des accès rapides à l’A9 et l’A75. L’appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une vue dégagée sur un parc verdoyant, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une chambre confortable avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l’espace nuit. Ce bien rare est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il séduira les familles en quête de confort, de sécurité et de sérénité. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 548 - Réf Superimmo : ANVXZ49O0

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 balcon	Année de construction : 2015
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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