Vente divers 262 000 €

87,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Drancy (93700)

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3 003 €/m²
1 Garage

Agence Lemasson Conseil

294 avis

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Description

Investissez dans appartement pouvant devenir deux logements indépendants dans le quartier CENTRE de la commune de Drancy ou bien profitez de ses espaces actuels pour toute une famille. Le bien est utilisé en logement unique avec un escalier alliant le rez-de-jardin au rez-de-chaussée surélevé mais peut aisément se transofrmer en deux logements. En seconde position, après une cour commune, le logement est actuellement divisé au rez-de-jardin en deux chambres, un dégagement, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Au rez-de-jardin surélevé vous trouverez une entrée sur cuisine équipée, un séjour, une chambre et des WC. De plus, une pièce déjà aménagée, attenante au garage peut faire office d'une autre chambre ou bien d'un logement indépendant (pièce à vire, salle d'eau avec WC). La propriété vous fait profiter d'un garage pour une citadine. Double vitrage PVC, climatisation réversible, isolation intérieure, aucune anomalie électrique, pas de charge de copropriété, possibilités locatives ou familiales.. Taxes foncières 2024 : 1 758 €. AU PLUS RAPIDE !!!

Publiée le 01/05/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 3661 - Réf Superimmo : ANVXYFN2R

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 3 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,26 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 Garage
Année de construction : 1940	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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