Vente divers 109 000 €

87,38 m²

4 pièces 4 p

Chalon-sur-Saône (71100)

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1 247 €/m²

IMMOLYS 71

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Description

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ EN RDC TRANSFORMABLE EN HABITATION -
Idéalement situé en plein centre-ville, ce local d'activité en rez-de-chaussée d'une surface généreuse de 89,15 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage professionnel que pour une transformation en habitation principale. Il se compose actuellement d'une entrée desservant une salle d'attente, un WC indépendant, une pièce d'accueil, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi qu'une grande pièce principale de 41,77 m². L'agencement permet d'envisager facilement une réorganisation des espaces en vue d'un aménagement résidentiel. Ce bien bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un renouvellement optimal de l'air, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un meilleur confort au quotidien. Faibles charges, chauffage individuel électrique. La question du stationnement est grandement facilitée grâce à la possibilité de louer un ou plusieurs emplacements de parking en sous-sol, avec la reprise immédiate d'un abonnement déjà en cours. Une cave est également incluse avec le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce local représente une opportunité rare en centre-ville, que ce soit pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour un particulier envisageant un projet de transformation en logement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, à visiter sans tarder !

Publiée le 18/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : KC3330 - Réf Superimmo : ANVXZ392G

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 247 € / m²

6 758,18 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,38 m² - 4 pièces

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