Vente divers 153 382 €

86 m²

6 pièces 6 p

Rouvroy (62320)

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1 784 €/m²
Exclusivité

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis

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Description

Ref: VM_0724
BELLE OPPORTUNITÉ - RARE A LA VENTE + TOP EMPLACEMENT + LOCAL PROFESSIONNEL PRÊT À L’EMPLOI AUCUN TRAVAUX PARKING GRATUIT À DEUX PAS
!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !!
Idéalement situé en plein centre-ville de Rouvroy, ce local professionnel de 86 m2, entièrement rénové avec soin, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un accès aisé à un vaste espace de stationnement gratuit à proximité immédiate, un atout majeur pour accueillir la clientèle.
Actuellement utilisé comme cabinet médical, il sera vendu libre de toute occupation. Il se compose d’une salle d’attente, de trois bureaux de 10 à 12 m2, chacun équipé d’un point d’eau, ainsi que d’un quatrième bureau d’environ 7 m2.
L’agencement comprend également une seconde entrée, deux toilettes dont une conforme aux normes PMR avec lave-mains, un local technique et une salle de repos.
Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, et la salle d’attente ainsi qu’un des bureaux sont équipés d’une climatisation. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.À noter : aucune charge de copropriété.
Ce local, en excellent état, représente une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant y installer son activité que pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans une ville dynamique.
Prix : 153 382 € FAI, dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 8 682 €).
Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements :
Vanessa Menut : 06 64 85 57 57
Agent commercial no 918 977 794
Abithéa, agence immobilière passionnée
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM-0724 - Réf Superimmo : ANVXYSLG2

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Caractérisques

Prix de vente : 153 382 €	Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 682 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 6 pièces	Année de construction : 2002
2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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