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Description

À VENDRE SUPERBE APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AVEC EXTÉRIEUR DE 50 M2 CENTRE-VILLE DE DRAGUIGNAN

Situé dans un secteur recherché du centre-ville de Draguignan, venez découvrir ce magnifique T3 de 86,09m2 en duplex, plein de charme, offrant des prestations rares et de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux donne directement sur un extérieur de 50 m2, mêlant terrasse couverte et non couverte, idéal pour profiter des beaux jours dans une ambiance cosy et intimiste.
À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain avec WC, un dressing ainsi qu’une chambre confortable complètent l’espace nuit.
À l’étage, une suite parentale, très spacieuse, disposant de sa propre salle d’eau avec WC et s’ouvrant sur un grand balcon, parfait pour un moment de détente en toute tranquillité.
L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Les + :
Duplex lumineux et traversant
Extérieur de 50 m2 rare en centre-ville
Grand balcon à l’étage
Prestations de qualité et beaux volumes
aucun travaux à prevoir
climatisation
volet electrique, double vitrage.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien proposé par Mr Conte Ludovic agent commercial. Contact :06.19.20.29.79.
À visiter sans tarder !

Publiée le 21/05/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 5593 - Réf Superimmo : ANVXYKDZA
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 balconAnnée de construction : 1900
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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Historique des prix
11 septembre 2025

Baisse de 2,3%

215 000 €
21 mai 2025
220 000 €
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