Vente divers 148 400 €

865 m²

16 chambres 16 ch

Chauvigny (86300)

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172 €/m²

Céline ROUSSEAU - Expertimo

07 88 77 72 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ATTENTION : les murs ne sont pas à vendre !
Au coeur de Chauvigny, charmant village médiéval apprécié des touristes, je vous propose la cession d'un fonds de commerce 'hötel-restaurant' labellisé 'Logis de France'.
Motif de la vente : DEPART EN RETRAITE
OPPORTUNITÉ idéale pour professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine, au fort potentiel de développement, dans un cadre touristique privilégié.
Le fonds de commerce comprend :
- L'exploitation de 16 chambres d'hôtel comprenant chacune une salle d'eau et un wc, réparties sur 2 bâtiments (un manoir du XIXème siècle et un immeuble plus récent)
- L'exploitation d'un restaurant pouvant accueuillir jusqu'à 80 couverts
La partie restaurant comprend également un bar (licence IV) non exploité à ce jour, une cuisine professionnelle et des toilettes norme PMR.
Parking extérieur comprenant 17 places de stationnement.
Jardin (idéal pour un restaurateur qui souhaiterait cultiver ses légumes!)
INFORMATIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel : 28 870 € HT
- Bail 'hôtellerie-restauration' en cours jusqu'au 01/10/2031
- Employés : 2 salariés (accueil, service et chambres)
- Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 € HT
- Potentiel de développement important car planning d'ouverture actuel limité (fermeture du restaurant les week-ends, jours fériés et 3 semaines en été)
- Prix net vendeur : 140 000 € HT / Honoraires charge acquéreurs : 8 400 € HT (soit 6 %)
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 96708-2 - Réf Superimmo : ANVXZZV42

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Caractérisques

Prix de vente : 148 400 €	Prix au m² : 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

865 m² - 16 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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