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Vente divers 145 000 €
85 m²
Saint-Paul-lès-Durance (13115)
85 m²
Saint-Paul-lès-Durance (13115)
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- 1 706 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Affaire à voir rapidement !
Fort d'un emplacement de premier choix, venez découvrir ce magnifique Fonds de Commerce à quelques pas du centre d'activité de Cadarache et Iter, véritable bassin d'emploi sur le secteur.
Avec une clientèle fidèle et diversifiée (travailleurs, touristes, locaux) cette affaire pérenne est tenue depuis plus de 16 ans par son exploitante actuelle !
Les espaces intérieurs comme extérieurs sont aménagés avec goût et pensés pour assurer un confort à chaque visiteur. Vous retrouverez trois espaces distincts adaptés aux envies de vos convives, en salle, en terrasse ou sur jardin.
Le restaurant d'une capacité totale de 80 couverts (40 intérieurs et 40 extérieurs) est actuellement ouvert tous les midi du lundi au vendredi (sauf événements spéciaux). L'affaire, saine depuis de nombreuses années, présente un véritable potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est complété par une activité annexe de traiteur sur certains événements (mariage, anniversaire,...)
Les locaux d'une superficie totale d'environ 85 m² se décompose de la manière suivante :
- Un pièce accueil climatisée avec comptoir et sanitaires aux normes PMR,
- Une grande salle de réception avec clim réversible de près de 40 m²,
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée et aménagée,
- Une réserve avec Chambre Froide,
- Grande Terrasse extérieure et Jardin.
Idéal pour un couple et prêt à l'emploi, cette affaire sera vous séduire par son emplacement, la qualité de ses équipements et ses aménagements intérieurs comme extérieurs.
Un grand parking collectif se situe immédiatement au devant de l'établissement.
Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2026.
CA annuel HT : 272 k€
Loyer annuel : 10 178 € (Non soumis à TVA)
Vous aurez la possibilité de louer un garage à proximité immédiate du commerce. Ce projet vous intéresse ? Pour plus de renseignement et/ou organiser un visite n'hésitez pas à nous contacter.
OBSITAS IMMOBILIER MANOQUE SAS au capital de 10 000 € - 19 Boulevard Élémir Bourges 04 100 Manosque – Garantie Financière GALIAN n°172451W - 89 Rue de la Boétie – 75008 PARIS d'un montant de 120 000 €– RC PRO MMA IARD n°120 137 405 – 14 Bd Marie et Alexandre Oyon – 72030 LE MANS Cedex 9 - Code APE 6810Z – Carte Professionnelle n° CPI 04022023000000002 délivrée par la CCI des Alpes de Hte-Provence – Siret 979 115 433 00018 RCS MANOSQUE - Déclarant ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VF057-OBSITAS04 - Réf Superimmo : ANVXYO4WF
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 706 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 84 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² |
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