Vente divers 102 960 €

85 m²

Saint-Léger-les-Mélèzes (05260)

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1 211 €/m²
Cuisine de 16 m²

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Description

À VENDRE : Restaurant emblématique
À VENDRE – RESTAURANT EMBLÉMATIQUE SAINT-LÉGER-LES-MÉLÈZES (Hautes-Alpes)
Authenticité • Rentabilité • Art de vivre en montagne
Situé au cœur de la station de Saint-Léger-les-Mélèzes, en front de neige, ce restaurant reconnu devient une institution locale.
Ambiance chaleureuse, cuisine maison et clientèle fidèle font de cet établissement une opportunité rare au cœur des Hautes-Alpes.
L’établissement
Salle d’environ 50 m² (35 couverts) + terrasse plein sud (30 couverts)
Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle,
Matériel complet, mobilier en excellent état – aucun investissement à prévoir
L’activité
Chiffre d’affaires en croissance depuis 3 ans (+30 %/an)
Activité à l’année avec deux saisons fortes : hiver & été
Clientèle mixte : locale et touristique
Établissement à forte notoriété et excellente réputation, notamment en ligne.
Les atouts
Rentabilité prouvée et outil de travail clé en main
Emplacement premium au centre de la station
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux et l’appartement maintenant ou à terme
Fonds de commerce à vendre – Dossier complet sur demande (bilans, photos, matériel, diagnostics).
Accompagnement possible à la reprise.
Mandat n° 12637. -- Honoraires à charge vendeur --
Prix de vente clés en main : 102 960 € H.A.I.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86421035 - Réf Superimmo : ANVXZTA1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 102 960 €	Prix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² (carrez : 72,11)	Orientation : Est
Vue dégagée, sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 16 m²	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 55 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 501 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 5 146 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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