Vente divers 295 000 €

85,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Evêque (38780)

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3 454 €/m²
1 Garage

Vernay Immobilier

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Description

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Pont-Évêque, un appartement en duplex de type 4 d'une surface habitable de 85.40 m2.
Dans une ancienne bâtisse, baignée de lumière ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 39,60 m2 avec un accès direct sur la terrasse bétonnée et gazon synthétique entièrement clôturée.
Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit vous offre 3 chambres ( 10,58 ; 10,82 ; 12,13 m2 ) avec un emplacement pour un placard mural.
Une salle d'eau 4,72 m2 avec un bac extra-plat, un meuble simple vasque, radiateur sèche-serviette. Un WC séparé.
LES PRESTATIONS COMPRENNENT :
- Vitrage 40 millimètres en oscillobattant ALUMINIUM
- Baie vitrée en ALUMINIUM
- Clim réversible au rez-de-chaussée
- Carrelage au rez de chaussée
- Parquet dans les chambres
- Radiateur fluide caloporteur dans les chambres
- Radiateur sèche-serviette
- Un garage
- 2 Places de parking privatives
- Un local à vélo
- Un local poubelle
Cette copropriété de 7 LOTS pleine de charme sera vous séduire !
Honoraires à la charge du vendeur
Lien de la vidéo:

Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 281 - Réf Superimmo : ANVXZS8OW

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 454 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

85,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 20 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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