Vente divers 269 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ploeren (56880)

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3 165 €/m²

Magali RIGOURD - Expertimo

6 avis

06 36 34 26 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement situé en plein cœur de Ploeren, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Ce duplex lumineux occupe le 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue et sans travaux.
D'une surface généreuse de 66m2 Loi Carrez (85m2 au sol).
Il se compose au rez-de-chaussée: d'une cuisine séparée avec un espace cellier (idéal pour la machine à laver), d'une pièce de vie donnant sur un balcon et un wc.
A l'étage: deux chambres dont une avec un dressing, une salle de douche avec wc et un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une troisième chambre d'appoint.
Le tout avec un box et deux places de parking.
Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/03/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 84788 - Réf Superimmo : ANVXY42SK

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1993	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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