Vente divers 429 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Pessac (33600)

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5 047 €/m²
Veranda (17,4 m²)
Cuisine de 9 m²

Swixim Sud-Ouest Bordeaux - Swixim

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Description

Local pour professions libérales 85m2
Nous vous proposons un local pour professions libérales situé à proximité du centre-ville de Pessac, offrant un cadre esthétique, lumineux, et assurant une visibilité certaine.
Avec une surface de 85m2, ce bien donne aujourd’hui la possibilité de créer une salle d’attente et trois bureaux (ou cabinets). Ce projet a été étudié avec un architecte spécialisé dans les locaux à destination professionnelle.
Une véranda de 17m2 et une grande terrasse complètent ce bien.
N'attendez plus. Pour davantage d'informations, Contactez votre Courtier Swixim : Julie GRANADEL, +33664767973, %=

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 2492JG - Réf Superimmo : ANVXZWV6U

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 5 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 4 pièces	Année de rénovation : 2022
Veranda (17,4 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 9 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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