Vente divers 54 500 €

85 m²

Langueux (22360)

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Adeline Rouxel - Meilleur Conseil Immo

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Description

Fonds de commerce exceptionnel : Épicerie Italienne au coeur de la vie locale
Imaginez un commerce où l'authenticité italienne rencontre le dynamisme d'un quartier animé. Ce fonds de commerce d'épicerie italienne, situé dans un emplacement privilégié, est une opportunité en or pour les amateurs de gastronomie et les entrepreneurs avisés.
Ce local commercial, baigné de lumière et doté d'une superficie généreuse, est prêt à accueillir votre vision. Imaginez les étagères remplies de produits italiens de qualité, les clients séduits par l'ambiance chaleureuse et l'authenticité des saveurs proposées. La fibre est éligible, ce qui permet de garantir une connectivité optimale pour la gestion de votre activité.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne de bus 11, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. Les habitants du quartier et les passants pourront facilement accéder à votre épicerie, faisant de votre commerce un lieu de rencontre incontournable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une alimentation générale, quatre restaurants, ainsi que trois médecins généralistes à 5 minutes à pied. Pour les familles, deux crèches, deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied. Les collèges, un hôpital et un parc et jardin sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans l'aventure entrepreneuriale avec un fonds de commerce déjà bien implanté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925291577
RCP CNACIM 59661778

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VF281-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZ2XPL

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Caractérisques

Prix de vente : 54 500 €	Prix au m² : 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 339,48 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m²

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