Vente divers 445 000 €

85 m²

Joinville-le-Pont (94340)

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5 235 €/m²

Immo deco by Maryline

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Description

Situé en plein centre-ville de Joinville-le-Pont, à seulement 7 minutes à pied du RER A, ce plateau de 85 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement idéal pour un cabinet médical, paramédical, kinésithérapie, professions libérales ou bureaux.
Aujourd'hui configuré en appartement, l'espace peut être facilement reconfiguré selon vos besoins. Une suggestion d'aménagement permettrait de créer :
3 bureaux fonctionnels,
une salle d'attente accueillante,
une salle de repos pour le personnel,
des WC PMR,
tout en conservant un grand plateau modulable et lumineux.
Le plateau comprend également :
une cuisine équipée,
une salle de bains avec point d'eau,
des WC séparés,
un esprit loft avec puits de lumière et plafond cathédrale, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Atouts majeurs :
Plateau modulable et facile à transformer
Idéal cabinet médical, paramédical ou bureaux
Rénovation récente et prestations soignées
Quartier central, calme et proche des transports
Possibilité d'ajouter un parking en option
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012022000000033

Publiée le 11/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VP078-MARYLINE - Réf Superimmo : ANVXZFJAD

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 5 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

21 novembre 2025

hausse de 3,5%

445 000 €

5 octobre 2025

hausse de 3,6%

430 000 €

11 septembre 2025

415 000 €

Localisation

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Siren : 898643077 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2022 000 000 033