Vente divers 330 000 €

850 m²

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388 €/m²

Alice DEGRÉ - iad

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Description

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose : FONDS DE COMMERCE– HÔTEL-PENSION 2 ÉTOILES – PROCHE CITÉ MÉDIÉVALE DE CARCASSONNE
À quelques minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne et proche d’une sortie d’autoroute, cet hôtel-pension 2 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone touristique très fréquentée.
Caractéristiques de l’établissement :
- 33 chambres équipées et confortables
- Piscine extérieure
- Grand parking sécurisé, accessible aux autocars
- Espace spa (sauna et jacuzzi) à terminer d’aménager
Logement de fonction T4 en rez-de-chaussée
Matériel complet et en bon état
Données d’exploitation :
- Taux d’occupation annuel : 70 %
- Prix moyen par chambre : 60 €
Fermeture du vendredi au dimanche en basse saison
3 semaines de congés annuels
Points forts :
- Emplacement privilégié dans une zone à forte attractivité touristique (2 millions de visiteurs/an)
- Accessibilité aisée (autoroute, proximité Carcassonne)
- Affaire clé en main avec potentiel de développement
- Loyer 3 500€/ mois ou achat des murs
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 853989713
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1836306 - Réf Superimmo : ANVXZEIMK

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

850 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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