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Vente divers 340 000 €
850 m²
8 pièces
8 p
Toul (54200)
850 m²
8 pièces
8 p
Toul (54200)
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- 400 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre Fonds de commerce Brasserie-Restaurant Toul Centre
Situé en plein cœur du centre-ville de Toul, face à un parking public facilitant l’accès à la clientèle, ce restaurant en activité représente une opportunité rare et de grande qualité. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle, et d’un chiffre d’affaires régulier, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement.
L’ensemble immobilier développe environ 850 m2 répartis comme suit :
Salle principale au rez-de-chaussée pouvant accueillir 70 à 80 couverts
Deuxième salle à l'étage, avec une capacité d’environ 55 couverts
Terrasse extérieure, très prisée aux beaux jours, d’une capacité de 70 à 80 couverts
Sous-sols et caves accessibles et fonctionnels
Appartement de fonction d’environ 170 m2, situé au deuxième étage
Grenier au dernier niveau
Licence IV
Des travaux récents ont été réalisés, notamment la moquette neuve de la salle principale, le remplacement de la chambre froide, ainsi que la réfection complète de l’installation électrique dédiée à l’activité de restauration.
Le restaurant fonctionne actuellement avec une équipe de dix personnes. Il est fermé trois semaines par an, n’est lié à aucun contrat de brasseur ni à aucun autre engagement contraignant, laissant une grande liberté au repreneur. Des marges de progression existent, notamment par l’élargissement des jours et horaires d’ouverture.
Le loyer mensuel s’élève à 2 345 € charges comprises, incluant le local commercial, l’appartement de fonction ainsi que le prorata des taxes foncières.
Prix de vente : 340 000 € (dont 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit 5.88% du prix de vente total)
Ce bien s’adresse idéalement à des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, au potentiel encore évolutif. Sans aucun doute, l’une des plus belles affaires du secteur de Toul.
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 3456 - Réf Superimmo : ANVXYGU64
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Prix de vente : 340 000 €  | Prix au m² : 400 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 850 m² - 8 pièces | Année de construction : 1895 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
15 080 € / an
Maximum :
20 420 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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06 85 36 36 06
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