Vente divers 460 000 €

84,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Valette-du-Var (83160)

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5 466 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Grech immobilier La Valette

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Description

Magnifique rez-de jardin totalisant 84,15m2 sur 400m2 de jardin paysagé 'ambiance zen' au sein duquel s'intègre parfaitement une piscine traditionnelle de 8X4m pourtours en travertin , un espace cocooning sous la pergola bioclimatique au calme et à l'abri des regards .Un puit pour l'arrosage des nombreuses plantes et arbres fruitiers: palmiers,cicas, abricotiers, cerisier, agrumes, pêches plates, figuiers ...Vous avez également un poulailler avec sa cour clôturée!
L'appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur le salon séjour, la cuisine Américaine, 2 chambres, une salle de bains avec douche un wc un espace buanderie , depuis la cuisine une véranda se fait le lien avec l'entrée d'un studio.
Tous les éléments de conforts sont présents: climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, terrrasse couverte ,store ban électrique, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau.un local piscine, une cave de10m2 et bien sûr un garage de 21m2 .
La copropriété est composée de 2 lots principaux, les seules charges sont l'assurance de la copropriété .Accès immédiat à pied aux transports écoles commodités .

Publiée le 09/04/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 29641 - Réf Superimmo : ANVXY9Y42

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 5 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,15 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1935	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 633 € / an

Maximum : 857 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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