Vente divers 95 000 €

82,11 m²

4 pièces 4 p

Valenciennes (59300)

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1 157 €/m²
1 Parking

Maillet Sophie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE (à rénover) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble.
Beau potentiel pour tous professionnels, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un espace commercial à personnaliser.
Situé à seulement une minute de l'arrêt de tram de l'hôtel de ville, dans un immeuble de 8 lots dont 7 lots d'habitation, ce local, accessible au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée totalement indépendante du bâtiment principal.
Le bien de 82 m², offrant une parfaite visibilité grâce à ses quatre grandes fenêtres donnant sur rue, réunit tous les atouts pour répondre à vos besoins en matière d'espace et de confort.
L'intérieur du bien se compose d'une entrée, d'un espace dédié pour vos pauses repas, ainsi que d'une pièce principale spacieuse. Vous y trouverez également trois autres pièces individuelles qui peuvent idéalement servir comme des salles de réunion ou des bureaux individuels. Pour votre confort, les toilettes sont séparées et une salle d'eau est disponible sur place.
En plus de tous ces avantages, ce bien vous offre également une place de parking en sous-sol.
(LOT NON TRANSFORMABLE EN HABITATION) Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/03/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86595DHI651 - Réf Superimmo : ANVXY1Q08

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82,11 m² - 4 pièces	Travaux à prevoir
1 Parking	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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