Vente divers 174 900 €

82 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34070)

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2 133 €/m²

Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)

114 avis

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Description

MONTPELLIER - PROCHE AVENUE DE LODÈVE - LOCAL MULTI-USAGE DE 82 m²
Découvrez ce local polyvalent de 82 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier vivant d'Alco à Montpellier. Offrant une belle surface entièrement rénovée, ce bien peut accueillir une activité commerciale, professionnelle, libérale ou être aménagé en habitation (sous réserve de formalités).
Caractéristiques principales :
•Surface : 82 m² en open-space
• Surface à personnaliser
• Faux plafond avec spots LED intégrés
• Grands vitrages sécurisés avec barreaux
• Belle luminosité naturelle
• Bonne visibilité depuis la rue
• Entrée directe en rez-de-chaussée
Emplacement stratégique :
• Rue bien desservie
• Proximité immédiate des transports en commun (bus, tram)
• Accès rapide aux grands axes et au centre-ville
• Stationnement aisé aux abords
Usages autorisés :
• Local commercial
• Bureau ou cabinet professionnel
• Showroom
• Atelier ou espace de création
• Aménagement en habitation possible (idéal investisseur ou primo-accédant)
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un secteur recherché en pleine dynamique.
DPE : vierge, réalisé après le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TAXE FONCIÈRE : 1433€
CHARGES ANNUELLES : 800€
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162

Publiée le 21/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 208-TERIMM34 - Réf Superimmo : ANVXZ3UE3

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Caractérisques

Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 2 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

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82 m² - 1 pièce	Copropriété de 78 lots

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Siren : 833173065 - N° de carte professionnelle : 34022018000026131

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