Vente divers 161 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cavaillon (84300)

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1 963 €/m²

ERA H&B IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA H&B Immobilier de l'Isle sur Sorgue vous propose à la vente cette maison de ville à Cavaillon
Située dans un environnement paisible sur 3 niveaux, elle se compose :
En rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux de 25m² et une cuisine équipée, baignée par un puit de lumière naturelle. On y trouve également un escalier pour accéder à une cave de 6m², idéale pour du stockage (pour de bons millésimes)
Au 1er étage : une terrasse couverte de 10 m² sans vis-à-vis, une belle chambre de 14m² et une salle de bain avec de nombreux rangements.
Au 2ème étage : une chambre de 15m2 avec une salle d'eau agrémentée de grands placards, vous trouverez également sur le palier, un escalier de meunier escamotable pour accéder aux combles dans lesquelles se trouve un vélux d'accès à la toiture.
Toutes les huisseries sont en double vitrages, le système de chauffage au gaz de ville est en bon état de fonctionnement (chaudière moins de un an)
Ce bien ne dispose pas de places de parking attitrées mais de nombreux parking sont disponibles à moins de 200m.
Les points forts :
- accès direct au centre ville à pied
- façade donnant sur une place ornée d'un majestueux platane
- écoles à proximité
Ce bien vous attend vous n'avez qu'à déposer vos valises !!
DPE : C (130kWh/m²/an)
GES : C (28/kgCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1040€ et 1450€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
Prix : 161000 € Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Jérôme Biliato au 06.03.47.48.70/ 04.90.20.11.72 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 921__1044687 - Réf Superimmo : ANVXZNY1B

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 153 750 €.

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 42 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 4,7%

161 000 €

14 octobre 2025

169 000 €

Localisation

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Siren : 949157036 - N° de carte professionnelle : CPI84012023000000010