Vente divers 254 400 €

82 m²

Cadaujac (33140)

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Description

Local commercial loué /rentabilité attractive /Centre de Cadaujac En plein centre-ville de Cadaujac, découvrez ce local commercial de 80 m², actuellement loué 1700 euros par mois, offrant une belle rentabilité locative. Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce bien dispose de 4 places de stationnement privatives, un atout rare et très apprécié par les professionnels et leur clientèle. Le local est vendu occupé, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé, idéal pour un premier achat ou un portefeuille patrimonial. A visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! DPE: Catégorie D. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 6.% (soit 240 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 453 - Réf Superimmo : ANVXYPH6B

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 3 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

82 m²	Année de construction : 1948
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 647 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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