Vente divers 239 500 €

81 m²

3 pièces 3 p

Vitry-le-François (51300)

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2 957 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Coaching Immobilier

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Description

Local commercial + Fonds de commerce – Pâtisserie clé en main à Vitry-le-François.
Surface : 80 m²
Localisation : Vitry-le-François, emplacement idéal avec excellente accessibilité et visibilité.
Prix : 239500€ FAI
Description :
Saisissez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de pâtisserie prêt à l'emploi ! Ce local commercial de 81 m² est parfaitement agencé pour accueillir vos clients et développer votre activité. Il comprend :
Un espace accueil lumineux et chaleureux
Un vestiaire et WC
Une cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel inclus (valeur 60.000€).
Une chambre froide
Une partie plonge fonctionnelle.
Le local est idéalement situé dans une zone passante de Vitry-le-François, offrant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Parfait pour un artisan pâtissier souhaitant s'installer immédiatement sans travaux ni investissement supplémentaire dans le matériel.
Points forts :
Fonds de commerce opérationnel
Matériel professionnel inclus
Bon Emplacement
4 places de parking inclus.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi au 07 60 53 21 03 ou 03 26 73 31 35.
Bien soumis au statut de la copropriété.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1000€ /an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1946-COACHINGIMMO - Réf Superimmo : ANVX100RUR

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Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 2 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

81 m² - 3 pièces	4 Parkings
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

275 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2019.

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