Vente divers 462 000 €

81,43 m²

Nice (06000)

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5 674 €/m²

ERA Raimbaldi

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Description

Situé en plein centre-ville de Nice, ce local commercial de 81,43 m², accompagné de 25 m² de réserves (chambre froide, congélateur, vestiaire), représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte densité commerciale. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface principale loi Carrez : 81,43 m² Dépendances : 25 m² aménagées en espaces techniques (réserve, vestiaire, chambres froides) Rénové et entièrement équipé Visibilité et signalétique favorables Accessibilité directe, bon linéaire, environnement commerçant Idéal pour activité de bouche avec stockage, laboratoire, épicerie fine, petite restauration à emporter, bar, etc... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 1251 - Réf Superimmo : ANVXZW858

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 5 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 588 € / an	Taxe foncière : 3 084 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,43 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1940
Climatisation	1 wc
Fenêtres en aluminium	Copropriété de 36 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 839 € / an

Maximum : 2 487 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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Siren : 791230246 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 030 046

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