Vente divers 163 500 €

81 m²

Nancy (54000)

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Description

NOUVEAU NANCY HYPER CENTRE VILLE
Local commercial 80 m² Secteur Place Charles III
A vendre : Les mûrs qui sont libres de toute occupation. Opportunité d'installation immédiate !
Emplacement de choix au coeur de Nancy !
Situé à proximité immédiate de la Place Charles III et du marché central dans un quartier vivant et dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une belle visibilité, ce local commercial représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'hypercentre.
D'une surface d'environ 80 m² au sol, cette cellule dispose :
• d'une vitrine de 3 mètres linéaires, offrant une belle visibilité sur rue,
• d'un plateau de principal de 50 m², et d'une 2 snd pièce de 17 m² ,
• d'un espace sanitaire avec WC et point d'eau avec douche de 11 m²,
• d'une cave permettant stockage ou aménagement complémentaire,
• ainsi que d'une terrasse privative d'environ 9 m², un véritable atout en coeur de ville.
Cette cellule commerciale peut aujourd'hui accueillir toutes activités commerciales, artisanales ou de services, à l'exception des activités de bar, friterie conformément au règlement de copropriété.
Autres avantages :
• Pas de charges de copropriété, syndic bénévole,
• Secteur commerçant, avec proximité immédiate de nombreux commerces, bars et restaurants,
• Excellent emplacement pour un commerce de proximité, une activité tertiaire, une enseigne spécialisée ou un service à la personne.
Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nancy
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Discrétion assurée, RDV en 24h.
Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter votre bien
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001

Publiée le 08/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VP138-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXZUEIB

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Caractérisques

Prix de vente : 163 500 €	Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m²	Copropriété de 7 lots

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