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Vente divers 99 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bédarieux (34600)

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  • 1 222 €/m²
  • Exclusivité
David LARCO - Groupement Immobilier

David LARCO - Groupement Immobilier

261 avis
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Description

Situé au 1er étage et dernier niveau d’un petit immeuble de 5 lots en copropriété bénévole sans frais de
syndic, ce bel appartement en triplex séduit par sa luminosité, ses volumes bien répartis et sa superbe
terrasse tropézienne avec vue dégagée.
.
Au premier niveau se trouve une agréable pièce de vie de 30 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte.
L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et dispose de la climatisation réversible.
Un cabinet de toilettes complète ce niveau.
À l’étage supérieur, un couloir dessert deux chambres de 11 m2 et 12,5 m2 ainsi qu’une salle de bains avec
toilettes de 4 m2.

Au dernier niveau, une troisième chambre ou bureau s’ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne offrant
une vue imprenable sur les toits de Bédarieux et les collines environnantes.
Bédarieux est une ville dynamique avec tous les commerces, supermarchés et services ainsi qu’un cinéma.
Elle se situe à seulement 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages, au cœur du Parc Naturel Régional
du Haut-Languedoc, réputé pour la beauté de ses paysages et son environnement préservé.
À deux pas de la Promenade de la Perspective, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal
pour de belles balades jusqu’aux rives de la rivière, parfait pour les amoureux de nature et pour les
propriétaires d’animaux.
Un bien rare, sans charges de copropriété, qui allie confort moderne et charme méridional.

- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (150) GES A (4)
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller
Groupement Immobilier :
EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262 e-mail :
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 35782 - Réf Superimmo : ANVXZEV5C
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1850
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 351790217 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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