Vente divers 72 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

Saint-Gildas-des-Bois (44530)

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900 €/m²

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

44 - Saint-Gildas-des-Bois (44530) – Loire-Atlantique
Opportunité rare pour artisan !
Cession d’un fonds de commerce de cordonnerie traditionnelle et multiservices, idéalement implanté au cœur d’un centre commercial dynamique, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle.
Points forts :
- Emplacement n°1 : galerie marchande avec fort passage piéton.
- Clientèle fidèle et récurrente (habitués + flux du centre).
- Activité diversifiée : réparation de chaussures, reproduction de clés, Maroquinerie, (piles, gravures, etc.).
- Local fonctionnel et bien équipé, prêt à travailler.
Conditions financières :
Prix de vente du fonds : 72 000€ HAI
Prix net vendeur: 65000€ + 7000€ de frais a la charge de l'acquéreur.
Bail commercial en cours, loyer attractif.
Accompagnement possible pour reprise et transmission du savoir-faire.
Profil recherché :
Artisan souhaitant s’installer à son compte ou professionnel en reconversion cherchant une activité manuelle, rentable et à taille humaine.
Contact :
Cédric HESSE – Agent d’affaires
06 30 28 06 01
(Barème honoraires : Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 106629DHI479 - Réf Superimmo : ANVXZJIF2

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Caractérisques

Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,77% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 2 pièces	Wc séparé

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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