Vente divers 498 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

Paris 2ème (75002)

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6 225 €/m²

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

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Description

Pour cause de retraite, cède un beau RESTAURANT au FAIBLE LOYER avec TERRASSE et LICENCE 4 au coeur du quartier BOURSE
CA actuel : 450 k€, considérant :
Fermeture les week-ends, 9 semaines cumulées de congés, et non exploitation du comptoir LICENCE4
Forts leviers de développement !
Au coeur du quartier BOURSE
Clientèle pro (finance), touristique (guides étrangers) et résidentielle (CSP+)
Salle du RDC 50 m² : 21 couverts
TERRASSE permanente 7 ml : 16 couverts
Salle du 1er 30 m² : 16 couverts
Chambre au 6ème
Cuisine toute équipée :
Postes froids & chauds, fours électrique & à gaz, cellule de refroidissement
EXTRACTION 300 (caisson insonorisé et anti-vibration)
Cave, chambre froide et réserve
FAIBLE LOYER : 2270 € /mois
Charges et eau froide comprises : 450 € /mois
Bail renouvelé en octobre 2025
Reprise du personnel : commis, aide cuisinier et plongeur
Reprise du stock (vins) : à débattre
EMPLACEMENT - VOLUME - LOYER
Une très belle affaire à reprendre et à développer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 498 000 € HT + 5 976 € TVA, soit 503 976 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 468 120 € HT + 0 € TVA, soit 468 120 € TTC
Honoraires d'agence : 29 880 € HT + 5 976 € TVA, soit 35 856 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1570761 - Réf Superimmo : ANVX100AL3

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 6 225 € / m²

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80 m² - 2 pièces

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