Vente divers 157 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Lherm (31600)

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1 969 €/m²
Exclusivité

MARC BUBOLA - Tower immobilier

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Description

Idéalement situé au cOEur du village de Lherm, cet appartement de 80 m2 vous séduira par sa surface, son emplacement, et sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée d'une une maison de village, ce bien comprend une pièce à vivre avec la partie salon de 50 m2 !
La pièce est lumineuse, et la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.
Dans le prolongement, une baie vitrée donne accés à une cour extérieure sans vis à vis.
L’espace nuit dispose d'une chambre avec placard, d'un bureau de 8.5 m2, d'une salle d'eau récente, d'une buanderie et de toilettes indépendants.
La production d'eau chaude est gérée par un chauffe-eau plat récent et astucieusement positionné.
De plus l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, situé dans la pièce de vie.
Aucune charge de copropriété - Aucun travaux à prévoir !
Les communes proches: Muret, Labastidette, Saint-Hilaire, Lavernose.

Pour les visites contactez Marc BUBOLA de L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07.87.14.72.26 ou .
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No892 711 813 Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 13312 - Réf Superimmo : ANVXYXQKY

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1948
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 813492683 - N° de carte professionnelle : 31012015000000822