Vente divers 420 000 €

80 m²

Guingamp (22200)

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5 250 €/m²

Marie Rousseau - iad

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Description

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – Tabac Presse FDJ – Centre-ville, Côtes-d’Armor
Situé au cOEur d’une charmante ville moyenne des Côtes-d’Armor, ce tabac-presse FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique, en plein centre-ville, dans une commune vivante et attractive, avec un fort potentiel touristique. Le commerce profite d’un flux régulier de clientèle locale (résidents, actifs) tout au long de l’année, renforcé par une fréquentation touristique soutenue en saison.
Affaire pour deux personnes
Très bon chiffre d’affaires
Rentabilité remarquable
Clientèle fidèle et diversifiée : locaux, touristes, actifs
Ville dynamique avec pôle touristique et commerces de proximité
Activités : Tabac – Presse – FDJ – Carterie – Divers
Le local est fonctionnel, bien agencé et entretenu, avec possibilité de développer des axes complémentaires (petite papeterie, souvenirs, etc.).
Idéal pour un couple ou une personne souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable, dans une ville à taille humaine.
Dossier sur demande après premier contact sérieux
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981
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Publiée le 17/06/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1790505 - Réf Superimmo : ANVXYTWYI

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 15,2%

420 000 €

17 juin 2025

495 000 €

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