Vente divers 1 300 000 €

800 m²

Poitiers (86000)

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1 625 €/m²

Cimm immobilier Ballan-Miré

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Description

À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM - POITIERS - 800m²
À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM
Idéalement situé à deux pas de la gare de Poitiers et du centre-ville, cet hôtel restaurant de 800m², répartis sur 6 niveaux, représente une opportunité unique pour investisseurs et professionnels de l’hôtellerie-restauration.
UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE EN PLEIN RENOUVEAU :
Ce bien s’inscrit dans le projet urbain « GRAND POITIERS ENTRE EN GARE », visant à transformer et dynamiser le quartier. Une valorisation assurée pour cet emplacement premium à fort potentiel commercial.
EXCELLENTE VISIBILITÉ
Exposition sur trois façades (Ouest, Sud, Est).
HÔTEL & RESTAURANT
Entrées indépendantes
- Hôtel de 22 chambres (dont une PMR et une chambre de gardien) sur 5 niveau + sous-sol. Rénové en 2014.
- Restaurant de +200 m² avec 3 pignons sur rue et une façade bien exposée. 3 salles, 2 cuisines, réserve et bureau, toilettes.
- Sous-sol restaurant + hôtel : 150m²
📂 Plans, photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.
Présenté par Rudy JULIEN - x6 59 07 24 37 1,247,115 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Publiée le 16/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 85941438 - Réf Superimmo : ANVXYJ8FF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

52 885 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

800 m²	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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