Vente divers 795 000 €

800 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Cublize (69550)

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994 €/m²
Exclusivité
1 Garage

DAMIEN GROSSELIN IMMOBILIER

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Description

L'agence Damien GROSSELIN a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette propriété de caractère à quelques pas du Lac des Sapins, sur la commune de Cublize composée d'une maison de Maître d'une surface de 350m2 et d'un batiment en pierre sur 3 niveaux de 450m2 environ dans un environnement privilégié et au calme.
La maison principale se compose au rez de chaussée d'un salon séjour de 45m2, d'une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse sud, d'un salon télé, d'une bibliothèque, et d'un appartement 2 pièces ( à finir d'aménager). Le premier niveau se compose quant à lui de 3 chambres dont 2 avec mezzanine, d'une chambre parentale avec salle de bain, d'une lingerie et d'une salle d'eau. Le dernier niveau sous combles attend d'être aménagé et dispose d'une surface au sol de 125m2.
Le batiment secondaire accueille 3 plateaux de 150m2 à usage de bureaux qui offre un grand potentiel de transformation.L'installation de panneaux photovoltaîques permet un revenu d'environ 4000 € annuel.
Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir mais ce bien offre de grandes possibilités : chambres d'hôtes, location de bureaux, achat en famille....
Produit rare !

Publiée le 03/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1608 - Réf Superimmo : ANVXYYBK0

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

800 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 5 680 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1862	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (5 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Siren : 791206980 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000034894

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