Vente divers 242 000 €

79,31 m²

4 pièces 4 p

Nantes (44000)

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3 051 €/m²
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Description

Nantes - Canclaux Maison BSR a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée avec accès PMR, situé dans une impasse privée à Canclaux, utilisé jusqu'à présent comme cabinet médical. Ce bien offre deux entrées indépendantes : l'une menant à l'actuelle "salle d'examen", l'autre à la "salle d'attente". Un vaste espace bureau relie ces deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux WC sont également à disposition, apportant un confort supplémentaire à ce bien fonctionnel. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce lieu offre plusieurs options très intéressantes : cabinet libéral, bureaux professionnels, création de deux appartements distincts. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : Alain_PS44 - Réf Superimmo : ANVXZEW46

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 3 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 618 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79,31 m² - 4 pièces	1 cave
Année de construction : 1991	2 wc
Sous-sol	Alarme
Copropriété de 36 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 11,4%

242 000 €

9 septembre 2025

273 000 €

Localisation

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