Vente divers 550 000 €

790 m²

9 pièces 9 p

Lumes (08440)

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696 €/m²
Terrasse

Myriam RAGUET - SAFTI

06 09 50 46 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement situé à la sortie de Lumes, sur l’axe stratégique Charleville–Sedan, découvrez ce vaste complexe de loisirs à fort potentiel, implanté sur un terrain constructible de 5 600 m².
Le bâtiment principal en pierre développe environ 600 m² habitables de plain-pied, actuellement aménagés en :
• Salles de jeux pour enfants (intérieur et extérieur),
• Restaurant avec bar,
• Petite discothèque,
• Petit logement attenant,
• Cuisine professionnelle
• Licence IV incluse.
À l’étage, environ 500 m² supplémentaires sur dalle béton avec charpente traditionnelle, entièrement aménageables selon votre projet (hébergement, espace bien-être, bureaux, etc.).
Chauffage économique par chaudière à pellets avec silo de 4 tonnes (8 tonnes annuelles), alimentant des aérothermes dans les différentes zones. Toiture en bac acier et fibro-ciment. Aux normes ERP, le bâtiment est contrôlé chaque année par les pompiers, prêt pour accueillir du public immédiatement.
Ce lieu offre de multiples possibilités d’exploitation :
• Complexe de loisirs pour enfants (activités prêtes à relancer),
• Restauration, événementiel, club associatif,
• Hébergement groupé ou béguinage, avec potentiel d’extension grâce au terrain constructible autour.
Opportunité rare par sa surface, sa situation stratégique, et ses aménagements existants. Un bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 5 500 € TVA, soit 555 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 522 500 € HT + 0 € TVA, soit 522 500 € TTC
Honoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187 - SAFTI – RAGUET Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 1511562 - Réf Superimmo : ANVXZ851X

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 696 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

790 m² - 9 pièces - ter. 5 565 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Séjour de 22 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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