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Vente divers 284 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
Strasbourg (67000)
78 m²
4 pièces
4 p
Strasbourg (67000)
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- 3 641 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette opportunité qui se pliera à votre projet. Dans une belle bâtisse des années 1810. Ce bien actuellement présenté comme un local professionnel vous pourrez l'utiliser à des fins professionnels ou commerciaux.
Mais un changement d'usage à des fins d'habitation est également envisageable.
Une division de lot est également possible en séparant un local de deux pièces.
Actuellement présenté comme tel ;
Au rez-de-chaussée d'une superficie de de 78,15 m² il comprend 4 pièces, en enfilades, une cuisine, un salle de bains. Des travaux d'aménagement sont à prévoir.
Information complémentaires :
- DPE : F
- Fenêtres double vitrage PVC
- Charges de copropriété mensuelles : 133 € / mois ( Comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces vert, les frais de syndic, l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété)
- Chauffage et eau chaude individuel au gaz
- Taxe foncière : 902 euros
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cet appartement plein de charme et de potentiel.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : CG13MINEURSPRO-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXZXOZ1
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| Prix de vente : 284 000 € | Prix au m² : 3 641 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1810 | Chauffage individuel au gaz |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 798 € / an
Maximum :
2 432 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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