Vente divers 155 000 €

78 m²

Nice (06000)

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1 987 €/m²

KAPERA IMMOBILIER

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Description

VENTE FONDS DE COMMERCE - NICE CENTRE - PETITE RESTAURATION
Vente fonds de commerce et cession bail commercial d'un local, idéalement situé à deux pas de la nouvelle coulée verte et de la place Garibaldi, sur une artère très passante. Idéal pour salon de thé, café, glacier ou petite restauration. A visiter rapidement !
Le local d'une superficie carrez de 77,88m² peut accueillir 20 couverts à l'intérieur et jusqu'à 10 couverts en terrasse, clientèle résidente et touristique habituée du quartier.
Ce local climatisé dispose d’un accès et d’équipements conformes aux normes PMR, d'une cuisine professionnelle équipée (sans extraction), d'un vestiaire avec casiers et WC pour le personnel. Un plateau supplémentaire de 44,86m² hors carrez en sous-sol accessible par un escalier intérieur pour le stockage. L'ensemble du mobilier est inclus.
Fort potentiel de développement car actuellement fermé le soir et ne propose pas de livraison.
Le loyer mensuel est de 1595€ charges comprises. Taxe foncière : 1955€. Local permettant l'accueil de diverses activités selon validation du bailleur. Dossier complet sur demande.
Prix : 155 000€ honoraires charge vendeur
Bien en copropriété
Référence : 233 EC

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 233 EC - Réf Superimmo : ANVXZKWPH

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 962 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² (carrez : 78)	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Vidéosurveillance

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 2,5%

155 000 €

2 octobre 2025

159 000 €

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