Vente divers 780 000 €

78,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Megève (74120)

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9 895 €/m²
1 balcon
1 Garage

Planifique Immobilier

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Description

----SPLENDIDE DUPLEX AUX PORTES DE MEGEVE----

Duplex chaleureux où chaque espace respire la douceur de vivre, baigné de lumière et d’authenticité.

Description du bien:
------ Type de bien : Appartement duplex, situé au 1er et 2ᵉ étage------ Surface : généreuse, parfaitement pensée------ Composition : 3 chambres dont une chambrette, 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salles d’eau et WC répartis sur deux niveaux
À l’intérieur
-Niveau 1 : une chambre avec salle de bain séparée, une chambre avec salle d’eau (sans WC), une chambrette
- Niveau 2 : vaste pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salle à manger et séjour, salle d’eau avec WC
-Rangements : placards intégrés et espace sous escalier
-Ambiance chalet : matériaux soignés, atmosphère chaleureuse
À l’extérieur
-Deux balcons et une terrasse exposés plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement exceptionnel
-Espaces extérieurs communs parfaitement entretenus
- Cave, casier à skis, garage en sous-sol + parking extérieur
Un emplacement de choix
À Demi-Quartier, vous profitez d’un cadre de vie préservé, entre calme et authenticité. L’esprit village y règne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Megève : paysages ouverts, accès rapide aux pistes, commerces et services, le tout dans une ambiance paisible.
Classe énergétique : E Bien à consommation énergétique élevée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 214Pbis - Réf Superimmo : ANVXZZPN6

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 9 895 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

78,83 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1991
Séjour de 78 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 944391408 - N° de carte professionnelle : 7401 2025 000 000 029