Vente divers 421 900 €

78,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chavanod (74650)

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5 365 €/m²
Exclusivité
1 Garage

PAUS'IMMO

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Description

ANNECY SUD Situé à Chavanod - Construction 2010 - Cet appartement DUPLEX de 78,64m2 dispose d'un salon séjour avec cuisine IXINA neuve (2023) ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec WC, des espaces de rangements, WC. En exposition EST-SUD, le jardin d'environ 95 m2 est aménagé et cloturé. Piscine Hors sol en bois NEUVE. Pas de vis à vis, vue montagnes, au calme ! Un garage motorisé de plus de 15m2 et une place de parking sont inclus.
Chauffage individuel au sol / Poêle à bois - Eau chaude éléctrique
L'appartement dispose d'un système de sécurité VERISURE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ -Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Charges annuelles : 282€ Fond de loi ALUR annuel: 12,12€
Pas de procédure en cours, 46 lots dont 16 habitations - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations, contactez Caroline QUIEF, Paus'Immo.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : V10000060 - Réf Superimmo : ANVXYQEE8

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Caractérisques

Prix de vente : 421 900 €	Prix au m² : 5 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,64 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 95 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2010
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 3,6%

421 900 €

28 juillet 2025

Baisse de 2,3%

437 500 €

6 juin 2025

447 900 €

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