Vente divers 118 000 €

78 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

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1 513 €/m²
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Sylvie CLEMENT - iad

102 avis

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Description

iad France - Sylvie Clement (06 51 34 03 25) vous propose : Local professionnel avec studio attenant – COEur de ville
Idéalement situé en plein centre-ville, ce local professionnel en rez-de-rue offre une visibilité optimale grâce à ses vitrines et bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des stationnements. En parfait état et prêt à être personnalisé, il se prête aussi bien à une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire qu’à un projet d’investissement.
L’espace principal développe environ 45 m² environ lumineux, accompagné d’une réserve d’environ 5 m² environ avec WC et lave-mains. Un studio attenant d’environ 28 m² environ, communicant si nécessaire, complète l’ensemble. Doté d’une kitchenette et d’une agréable cave ancienne voûtée, il peut être utilisé de manière totalement indépendante, que ce soit pour un usage privatif ou pour générer un revenu locatif. Chaque unité dispose de son compteur EDF et le bâtiment est raccordé à la fibre optique.
La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges très réduites.
Un bien rare, libre immédiatement, avec possibilité de vente aménagée. A découvrir sans tarder.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement (ID 55543), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1890422 - Réf Superimmo : ANVXZY2X2

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 1 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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