Vente divers 275 000 €

78 m²

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3 526 €/m²

Julie Arnaud - iad

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Description

iad France - Julie Arnaud (06 69 11 09 45) vous propose : Presse FDJ situé dans un secteur très recherché. Emplacement N°1 dans un secteur très commerçant, avec une visibilité maximale. Stationnement facile et gratuit. Magasin entièrement rénové avec des agencements de grande qualité, offrant un cadre agréable et moderne pour les exploitants et pour les clients. Loyer très compétitif, surtout compte tenu de la qualité de la localisation.
Le commerce attire en moyenne 300/400 clients par jour en semaine et 500/600 le week-end et 1000/1200 en période de fêtes et estivale.
La clientèle est fidèle et de qualité. Fermé le dimanche.
Pour obtenir le dossier complet, il est nécessaire de signer un engagement de confidentialité et de valider votre profil auprès du cédant.
CA 140 500€
Loyer annuel HT 15 350€
EBE RETRAITE 59 600€
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud (ID 87055), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 514263227
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 1776263 - Réf Superimmo : ANVXYOXVW

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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