Vente divers 650 000 €

785 m²

1 pièce 1 p

Vénissieux (69200)

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828 €/m²

WeLoge Lyon

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Description

Local D'activité Refait à neuf 620m2 d'emprise au sol
Votre agence Weloge à Lyon vous propose à la vente, ce Local d'activité mixte entièrement refait à neuf, idéalement situé dans la zone d'activité de l'Arsenal à Vénissieux (Parc République Carnot)
Emprise au sol de la cellule : 620m2
Surface carrez : 785m2 répartis entre Atelier 625m2 (dont 2 mezzanines) et Bureaux 160m2
Le local est vendu entièrement refait à neuf (fin des travaux prévue pour avril 2026)
GROS PLUS : Les travaux de rénovation intérieure n'ayant pas encore débuté, l'aménagement peut-être personnalisé en fonction des besoins de l'acquéreur.
Il dispose d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité directe de tous les grands axes : A43, A7, Périphérique, Boulevard Urbain Sud.
Gros point fort : Futur Tram 10 à 2 pas du bâtiment (Avril 2026)
Le Parc est sécurisé et surveillé
Caractéristiques de l'entrepôt :
7,30 mètres de hauteur
1 porte sectionnelle hauteur 4,50m
Possibilité de rentrer les véhicules
9 places de Parking privatives
Hors Zone Franche
Charges communes de copropriété : 900€ / trimestre (entretien du parc Carnot, consommations d'eau comprises)
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur
Prix du bien : 625 000€ HT
Honoraires charge acquéreur : 25 000€ HT
Pour les renseignements et visites, contact : Virginie Constantin 06/88/16/06/47

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86434162 - Réf Superimmo : ANVXZY75R

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

785 m² (carrez : 785) - 1 pièce	Année de rénovation : 2025
Année de construction : 1976	Eau chaude individuelle : chaudière

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Siren : 848 204 6 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 039 495