Vente divers 1 000 000 €

780 m²

Clermont-Ferrand (63000)

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1 282 €/m²
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CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

DF855 : ENSEMBLE IMMOBILIER (Bureaux, locaux, entrepôts, parking) CLERMONT-FERRAND (63100) Z.I. DU BRÉZET
Surface développée : env. 780 m2 Terrain : 1 990 m2
Situé en plein cœur de la zone industrielle du Brézet à Clermont-Ferrand, secteur stratégique offrant un accès rapide à la rocade, à l’A71 et à l’A75, cet ensemble immobilier se compose de 3 bâtiments:
- Bâtiment A : bâtiment principal à usage de bureaux, 656 m2 (RDC + étage).
- Bâtiment B : bâtiment métallique annexe, 110 m2 (bureaux + stockage).
- Bâtiment C : bâtiment métallique démontable, environ 12 m2.

Atouts principaux :
- Terrain de 1 990 m2 avec parking privatif environ 25 places.
- Locaux modulables, en bon état, avec aménagements récents.
- Adaptés pour des activités tertiaires, artisanales, logistiques ou pour un investisseur souhaitant exploiter en location tout ou partie des surfaces.
- Emplacement attractif au sein d’un pôle économique dynamique.

Prix demandé : 1.000.000 € dont frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 970.874 € net vendeur (3%)
* Taxe foncière 7.060 €
Contact Agent commercial Didier FONS - RSAC 949 911 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 855 - Réf Superimmo : ANVXZIGGI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 29 126 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

780 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007