Superimmo
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Vente divers 239 000 €
77,22 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Etrat (42580)

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  • 3 095 €/m²
  • Exclusivité
La Manufacture de l'Immo

La Manufacture de l'Immo

320 avis
06 35 49 62 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'ETRAT - CENTRE VILLE / A DEUX PAS DES COMMODITES.
DANS UNE PETITE COPROPRIETE, ENTRETENUE ET SECURISEE EN RETRAIT DE LA RUE.
APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE F4 DE 77,22 M2 CARREZ LUMINEUX EXPO SUD AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET ENTREE INDEPENDANTE.
-CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR (41,01 m2).
-SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ET DRESSING (16,67m2)
-CHAMBRE ( 10.31 m2).
SALLE D'EAU ( 4,29m2) - WC SEPARE ( 1,44m2).
JARDIN - TERRASSE - PLACE DE PARKING.
IDEAL POUR UN JEUNE COUPLE OU FAMILLE !!!
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE IND POELE A GRANULE / CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
EAU CHAUDE IND BALLON ELECTRIQUE - PORTE SECURIT.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELEC.
FIBRE - INTERPHONE.
TAXE FONCIERE (2025) : 819€ .
CHARGES DE COPROPRIETE 2025 : 201,03€/an soit 16,75€/mois ( assurance, entretien des parties communes).
COPROPRIETE :
Date de construction :Avant 1949.
Nombre de lots à usage d'habitation : 4 lots.
Numéro des lots vendus : 1 / 101.
Lots vendus représentants : 301/1.000èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : D-229 / GES : B-7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1430€ et 2000€/an.
REF/RMVA058
PRIX : 239.000 €.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
Romain MEASSON
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 000 23.
Tél : ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT/
AGENCE :
Tél : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO.
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET ACTU' SUR :

Cette annonce vous est proposée par MEASSON Romain - EI - NoRSAC: 84013225200023, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Publiée le 20/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : RMVA058 - Réf Superimmo : ANVXZPJU9
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,22 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1940Séjour de 41 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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