Vente divers 575 000 €

770 m²

10 pièces 10 p

Saint-Chinian (34360)

VENTE MURS - Local commercial avec visibilité exceptionnelle
Murs vendus nus et libres de bail, hangar / atelier avec grand espace de stockage
Ce local commercial, est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel.
Avec une surface de bureaux aménagées de 340 m², ce bien offre une répartition idéale des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 125 m² dédiés à des bureaux et des sanitaires, ainsi qu'un vaste hangar de 430 m² pour le stockage qui prend toute la hauteur du bâtiment..
L'étage supérieur, quant à lui, propose 215 m² de bureaux aménagés, incluant six bureaux individuels et une grande salle de réunion avec coin cuisine aménagé, parfaite pour vos réunions d'affaires, des toilettes et salle d'archives.
Surface de la parcelle : 1945m²
La vitrine linéaire offre une visibilité optimale pour attirer vos clients.
Double vitrage, chauffage individuel (climatisation), conforme aux normes PMR,
Vitrines disponibles, ainsi que la possibilité d'affichage.
Le parking est possible avec des places intérieures ( dans le hangar ) et 20 places extérieures, facilitant l'accès et le stationnement pour vos employés et vos clients. Espace commercial en excellent état, prêt à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui.
Situé dans un emplacement stratégique ( route départementale très fréquentée ) à Saint-Chinian (34), ce local commercial est à proximité de plusieurs commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos employés.
Contactez-nous dés aujourd'hui pour en savoir plus !
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

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