Vente divers 255 000 €

76,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

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3 342 €/m²

WAH MONTPELLIER NORD

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Description

VENTE APPARTEMENT DUPLEX 76,30 m2 - MONTPELLIER - ARCEAUX - 34000.
Cet appartement duplex de 76,30 m2 au 1er et dernier étage, bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du marché des Arceaux, des commerces et du tramway.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, à l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau avec WC.
Vous profiterez d'une de la climatisation.
Les ++ : la localisation et la climatisation.
Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 15 lots d'habitations.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 361€. Taxe foncière : 571 €
Aucune procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Alicia TAOUDIAT (RSAC Montpellier 933110736) au 06 44 27 74 24 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte

Publiée le 05/08/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 250 - Réf Superimmo : ANVXZ8W1G

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 342 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

76,3 m² - 4 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1970
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 7,3%

255 000 €

5 août 2025

275 000 €

Localisation

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Siren : 891509846