Vente divers 249 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Fréjus (83600)

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3 276 €/m²
Exclusivité

Raphaël THIEBAUT - SAFTI

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Description

Situés en plein cœur du centre historique de Fréjus, sur la rue principale et commerçante, ces murs commerciaux en pied d’immeuble d’une petite copropriété bénéficient d’un emplacement stratégique à forte visibilité.
D’une superficie de 76 m² (Loi Carrez), le local se compose d’une salle principale lumineuse donnant sur la rue, d’une arrière-salle, d’un coin sanitaire et d’un espace supplémentaire, actuellement utilisé en réserve mais historiquement aménagé en cuisine professionnelle.
Nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, bureaux, activités de services...
- Local vide non occupé
- Dernier loyer quittancé : 2 214 € TTC. (dont TVA 20%)
- Taxe foncière 2024 : 2 022 €.
- Charges de copropriété : environ 100 €/mois, copropriété gérée par un syndic professionnel.
Atouts :
- Emplacement numéro 1 au centre historique
- Belle surface de 76 m²
- Local modulable avec plusieurs aménagements possibles
- Extraction en toiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 251 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 235 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (7.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007 - SAFTI – THIEBAUT Raphaël, Conseiller indépendant

Publiée le 22/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1522018 - Réf Superimmo : ANVXZIBLM

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 276 € / m²

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76 m² - 3 pièces	Année de construction : 1950

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