Vente divers 225 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

Sucé-sur-Erdre (44240)

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3 000 €/m²

Kevin JOUAN - SAFTI

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Description

À Vendre – Murs Commerciaux à Sucé-sur-Erdre (44)
Local commercial de 75 m² – Cadre exceptionnel avec vue sur l'Erdre et le port
Anciennement cave et salon de coiffure, ce local lumineux et fonctionnel est une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre charmant, visible et accessible, au cœur de Sucé-sur-Erdre.
Atouts clés :
? Espace bien aménagé : Un accueil, un espace équipé d'un point d’eau, WC, réserve.
? Prêt à l’emploi : local câblé et fibré pour une connectivité optimale.
? Parking sécurisé en sous-sol.
? Situation privilégiée : vue imprenable sur l’Erdre et le port, ambiance paisible et dynamique à la fois.
Idéal pour :
Agence immobilière
Bureau d’études ou de services
Commerce de détail
Investisseurs recherchant un emplacement de qualité
Un emplacement stratégique alliant visibilité, charme et fonctionnalité.
Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !
Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 228 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378 - SAFTI – JOUAN Kevin, Conseiller indépendant

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : 1515330 - Réf Superimmo : ANVXZ9MIO

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

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75 m² - 3 pièces	Année de construction : 2004

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