Vente divers 219 800 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (97400)

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2 931 €/m²

L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL

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Description

Dans votre agence IDSP, Situé dans le quartier recherché de Petite-Île à Saint-Denis, ce duplex de 75 m2 habitables (95,90 m2 au total, incluant une varangue de 10 m2) offre un cadre de vie agréable, à seulement dix minutes à pied du centre-ville et du Carré d’Or.
L’appartement se trouve au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue. Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 30 m2, une chambre de 11 m2 ainsi qu’un WC séparé. La varangue, orientée plein nord, bénéficie d’une vue entièrement dégagée sur l’océan.
À l’étage, un large dégagement pouvant servir d’espace de travail distribue une salle de bain et une chambre de 23 m2. Les deux chambres sont climatisées. L’ensemble du bien est en très bon état : menuiseries aluminium, cuisine équipée, peintures rafraîchies et rangements intégrés. Aucun travaux n’est à prévoir.
La copropriété compte une vingtaine de lots (hors parkings), des charges maîtrisées de 230 € / trimestre et un fonds travaux ALUR bien doté (plus de 30 000 €). Une place de stationnement fermée et sécurisée en sous-sol complète le bien.
Le secteur est apprécié pour son calme, sa proximité immédiate du CHU, des commerces, des écoles et des transports. Tout peut se faire à pied, avec un accès rapide à la Route du Littoral et au centre-ville. Le bien présente un intérêt certain pour un jeune couple comme pour un investisseur recherchant un appartement fonctionnel, bien placé et immédiatement disponible.
POINTS FORTS
- Ancien propriétaire occupant - Vue océan dégagée et orientation lumineuse - Aucun travaux à prévoir - Climatisations et cuisine équipée - Copropriété bien gérée, fonds travaux conséquent - Parking sécurisé en sous-sol - Quartier calme, proche CHU et à 10 min du Carré d’Or - Accès rapide à la Route du Littoral

Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : EA2377 - Réf Superimmo : ANVXZYI56

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Caractérisques

Prix de vente : 219 800 €	Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	75 m² - 4 pièces - 2 chambres
Orientation : Nord	Année de construction : 2005
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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