Vente divers 165 000 €

75,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mirabel-aux-Baronnies (26110)

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2 177 €/m²

ALP

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Description

Au centre du charmant village Provençal de Mirabel aux Baronnies 26110 entre Vaison la Romaine 84110 9kms et Nyons 26110.
Idéal pour un 1er achat- Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Appartement de rapport.
Appartement en duplex entièrement rénové sans travaux à prévoir, prêt à l’emploi en 2eme et dernier étage d’un immeuble offrant une surface habitable de 75.78m2 loi carrez 66.88m2 3 chambres.
Cet appartement se compose ainsi :
- Une pièce de vie avec kitchenette surface au sol 28.13m2 soit 26.59m2 loi carrez
- Un hall de dégagement-
- Une salle de bain baignoire avec rangement et emplacement lave-linge 4.34m2
- Un cabinet de toilette indépendant-
- Une chambre avec vue dominante 10.01m2
A l'étage :
- Deux chambres (11m2 et 15.72m2) mansardées avec vélux.
Double vitrage-interphone- Relié au réseau communal du Tout à l’égout-eau de la ville-Stationnements gratuits à proximité et tous commerces à proximité- Chauffage par radiateurs électriques/Panneau rayonnant électrique avec programmateur pièce par pièce-Ballon électrique à accumulation vertical contenance ballon 150 L- Ventilation par VMC SF Auto réglable.DPE D-Toiture et façade en excellent état.
Proximités : Centre village-Commerces-Crèche-École primaire- Cabinet médical-Parking public-
En parfait état-Aucun travaux à prévoir- Idéal pour un 1er achat- Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Appartement de rapport.
Ce bien est à vendre par l’Agence ALP IMMOBILIER 84110 VAISON LA ROMAINE 30 PLACE MONTFORT 84110 VAISON LA ROMAINE 04.90.41.69.22/06.51.31.22.55

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 373 - Réf Superimmo : ANVXZKQL6

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

75,78 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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