Vente divers 152 500 €

75 m²

Marseille 4ème (13004)

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2 033 €/m²

Val Sud

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Description

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES 4e ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE Situé au cœur du quartier animé des Chartreux, ce local commercial de 75 m2 entièrement rénové est prêt à l’emploi immédiat.
IDEAL pour une activité de petite restauration traditionelle, vente à emporter/Traiteur/Dark Kitchen. POSSIBLE TOUTE ACTIVITE. Caractéristiques techniques : surface environ 80 m2, état refait à neuf sans travaux à prévoir, deux climatisations récentes installées, électricité refaites, pas de gaz, charges de copropriété 1850€/an, taxe foncière 1 200 € par an, destination autorisée métiers de bouche hors extraction lourde.
Murs libres de toute occupation SANS DROIT AU BAIL pour exploitation ou location dès la signature, parfait pour investisseur ou exploitant, emplacement stratégique dans un quartier en plein essor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 61 - Réf Superimmo : ANVXZU1I1

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Caractérisques

Prix de vente : 152 500 €	Prix au m² : 2 033 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

75 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 979974052 - N° de carte professionnelle : 13102024000000007