Vente divers 259 200 €

75 m²

4 pièces 4 p

Cahors (46000)

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3 456 €/m²

Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr

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Description

À vendre – Magnifique fonds de commerce Boucherie Charcuterie Traiteur
Magnifique affaire située dans un environnement porteur, offrant de très beaux volumes et une excellente rentabilité.
Atouts de l’établissement :
Magasin spacieux de 75 m², entièrement rénové en 2002.
Espaces de travail réhabilités en 2014, comprenant : laboratoire de découpe, local de production, chambres froides et séchoir.
Grand laboratoire de 250 m², parfaitement équipé, matériel en excellent état et régulièrement entretenu.
1 employé à reprendre pour assurer la continuité de l’activité.
Logement attenant :
Possibilité de logement de 190 m² au-dessus de la boucherie, avec entrée indépendante, cuisine, véranda, salon/salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau.
Loyer attractif : 800 €/mois.
Données financières :
Belle rentabilité : 140 670 €
Prix du fonds : 259 200 €
Possibilité d’acquérir les murs : 514 500 € FAI, voir n° de mandat 11524
Une opportunité rare pour un professionnel du secteur souhaitant associer un projet de vie et investissement sûr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11523 - Réf Superimmo : ANVXZE0NA

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Caractérisques

Prix de vente : 259 200 €	Prix au m² : 3 456 € / m²

19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109