Vente divers 185 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-de-Péage (26300)

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2 467 €/m²

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Description

Bourg de Péage, à 5 mn de la gare TGV, idéalement située à proximité direct du centre ville et des écoles, un appartement en duplex de type 3 situé au rez de chaussée et entresol, bénéficiant d'une cour privative style patio, d'une buanderie et mezzanine attenantes.
L'appartement développe une surface habitable de 75 m2, complétée par une cour intérieure de 40 m2, exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
Au rez de chaussée, nous retrouvons, une entrée avec placard mural, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un îlot central, d'une surface totale de 32 m2 et un WC séparé.
A l'étage, un dégagement de 7 m2, deux chambres de 13 m2 et 12 m2 et un wc séparé attenant à une salle de bain.
Accessible depuis la cour, une buanderie ainsi qu'une mezzanine de 7 m2 viennent compéter ce bien.
Nombres de lots: 2
Aucune charges de copropriétés, pas de procédure en cours.
Coup de coeur assuré.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1074 - Réf Superimmo : ANVXZXMG9

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1949	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2022.

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Siren : 799022793 - N° de carte professionnelle : 08022018000032255